2022-07-04 00:19:06 来源：苏州别墅网
随着现代经济水平提高，现在的人对居住环境要求也越来越高，叠墅、洋房等成了很多购房者的选择，下面我们来聊聊叠墅。
什么是叠墅?
叠墅一般为四层带阁楼建筑，在综合情形洋房公寓与联排别墅特色的基础上发生的，由多层的复式住所上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大天台、私家院子、多重花园等设备。
这种开间与联排别墅比较，独立面造型可丰厚一些，必定程度上克服了联排别墅窄进深的缺陷，其内部空间具有独幢别墅的全部元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间，也是一种具有叠墅精力内核的居住文化，面向社会“中坚”阶级，是购房者愿望中的私属领地。
上叠墅有哪些优点?
1、环境好：叠拼别墅的感觉和复式楼差不多。就相当于大号的复式楼，价格上面也比其他别墅具有一定的优势，所以比较受欢迎。上层叠拼一般情况下阳光比较充足，空气也比较舒适，不受下层用户的影响，比较安静舒适。
2、空间划分：上叠一般有阁楼和露台可当做院子，叠拼别墅上叠一般都是住三四层，花园是在顶层的，而且顶层还可以利用起来。
3、布局合理：叠拼别墅大都是4-5层的低层，容积率大约为1，房型面积一般在200-300平米之间。可以选择较为舒适的装饰。
4、个性设计：庭院是别墅特有的建筑特征，其设计要在考虑和谐融于整体外界环境的同时，再加入主人个性化的要素。在装修设计上，可以选择种植主人偏爱的庭院观赏植物，或是加入水景设计，室外休闲桌椅等元素来体现主人的个性化要素。
5、层高处理：在设计上一般都考虑增加辅助照明、灯光处理、墙面修饰、栏板形式和选材等手法来丰满别墅的空间感。
6、阳光露台：露台是叠拼别墅比较常见的设计，这样可以增加一个户外活动的平台，而且可以呼吸到好的空气，这个是露台的好处。
7、视眼开阔：叠拼别墅上叠处于三四层，架空层视野开阔。坐在室内都可以看到室外的风景。
8、阁楼：尖顶、斜面、不规则的阁楼建筑特点要加以利用，能体现出更多的空间创意。叠拼别墅上叠一般都会有阁楼，可以加以改造增加室内的使用面积。
9、不受楼下住户影响：在楼上不会受到楼下住户的影响。
10、干燥潮湿：叠拼别墅上叠相对于下叠来说，上叠属于架空层避免室内了潮湿，让室内操持干燥清爽。
叠墅房和洋房的区别有哪些
1、楼层
洋房的户型，其实跟普通住宅的差别是不大的，不仅有100多平米的平层，还有200平米的复式，而且楼层不低于6层;而别墅，如果要按照建筑类型来分的话，可分为很多种，比如：独立别墅、双拼别墅、空中别墅等几个类型，楼层通常比洋房要矮一些。
2、居住密度
洋房，区别于别墅与多层之间，这种房子的户数相对较少，一层楼当中只有1户或者是2户;而别墅，空间基本上是自己的，楼上不会住其他住户，从人口居住密度来说，通常比洋房要低一些。
3、容积率
从容积率来说，洋房基本不高于1.0;别墅的容积率通常比洋房要低一些，介于0.2到1.0之间。
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